Os imóveis de luxo possuem um vasto leque de características que os diferenciam de outros tipos de habitação.
Com relativa frequência, o preço é tido em consideração como o fator-chave que determina o enquadramento, ou não, de uma habitação no segmento premium. No entanto, existem diversas particularidades que entram nessa equação, influenciando a avaliação de uma casa.
Aproveite para descobrir em pormenor o que são imóveis de luxo e quais os seus traços distintivos.
A definição de luxo
Antes de procedermos à definição de imobiliário de luxo, é importante atentarmos ao termo luxo. Não é tarefa fácil balizá-lo e, por isso, trata-se de um conceito que encerra em si alguma subjetividade.
O luxo é percecionado de forma distinta por pessoas diferentes e dificilmente se alcança um consenso numa discussão sobre esta temática. Por este motivo, a extensão do conceito de imóvel de luxo é assinalável, podendo mesmo ser hoje associado a simplicidade e autenticidade naquilo que é genuíno.
O que são, afinal, imóveis de luxo?
Em primeiro lugar, importa reforçar que um erro relativamente comum na apreciação dos imóveis de luxo é a sua imediata associação a um custo elevado.
Por muito expressivo que seja, o preço, por si só, não coloca uma habitação numa categoria premium. Esta terá de ser única, exclusiva e despertar o desejo por parte de potenciais investidores.
Habitualmente, os compradores de imóveis de luxo procuram casas em pontos geográficos privilegiados, com acesso a museus, restaurantes, estabelecimentos comerciais ou zonas reconhecidamente nobres.
No entanto, o comportamento e preferências dos investidores não são sempre lineares. Outros compradores, por exemplo, pretendem locais com maior tranquilidade, valorizando a beleza das paisagens naturais.
Dentro do panorama nacional, na cidade do Porto, a zona circundante do Parque da Cidade e a Foz são encaradas como privilegiadas. Se analisarmos os arredores de Lisboa, Cascais, Estoril e Tróia adquirem preponderância. Pelo clima e pelas suas praias, o Algarve é igualmente, na sua generalidade, uma referência incontornável para investidores.
Num período recente, Braga e Aveiro têm conquistado o seu espaço dentro do mercado imobiliário e prevê-se uma progressão ascendente ao nível da procura nestes locais.
A segurança e a privacidade conferidas pela habitação, aliadas a elevados padrões de construção e design, são outros aspetos relevantes para potenciais investidores.
5 Características mais valorizadas num imóvel de luxo
Durante o processo de escolha de um imóvel luxuoso, estas são as características que detêm um peso significativo:
1. Exclusividade
O público-alvo deste tipo de imóveis ambiciona vivenciar experiências aprazíveis no seu dia a dia. Como tal, a sofisticação, a personalização no aproveitamento dos espaços interiores e exteriores e a utilização de materiais de qualidade superior são critérios que deverão ser cumpridos.
2. Localização
Por norma, os imóveis de luxo encontram-se situados em zonas privilegiadas, com excelentes acessibilidades, tanto junto aos principais centros urbanos como em locais mais calmos.
3. Segurança
Além da própria estabilidade na construção, os imóveis do segmento premium devem integrar avançados sistemas de videovigilância e segurança privada.
4. Lazer
O lar é, nestes casos, encarado pelas famílias como um lugar perfeito para atividades de lazer e convívio.
Assim, campos de ténis, ginásios, piscinas e saunas são extras que tornam os imóveis deste segmento ainda mais apetecíveis.
5. Potencial valorização
O valor patrimonial de um imóvel de luxo assegura um conforto acrescido aos seus proprietários em eventuais conjunturas económicas adversas.
Em simultâneo, o público-alvo deste tipo de imóveis tende a ser ativo na procura de oportunidades de mercado proveitosas.
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