A venda de imóveis de luxo é, inegavelmente, uma atividade com um enorme potencial de investimento, rentabilidade e prestígio associado. Nos dias de hoje, apesar de vivermos um período de pandemia, a procura por este segmento não esmoreceu e continua a existir um mercado repleto de oportunidades.
Os imóveis de luxo são edifícios que possuem um conjunto de caraterísticas que vão muito além da variável preço. O design exclusivo, os acabamentos de elevada qualidade, a localização, os espaços envolventes e os detalhes interiores são alguns dos aspetos mais valorizados pelos compradores.
Fique a conhecer os motivos que justificam o investimento no setor imobiliário de luxo e a conjuntura nacional favorável. Descubra também como poderá desempenhar atividade neste segmento garantidamente lucrativo.
5 Razões que explicam o investimento em imóveis de luxo
Os imóveis premium são particularmente atrativos para os potenciais investidores por razões de natureza diversa:
1. Rentabilidade
O imobiliário de luxo – adquirido para fins habitacionais ou de arrendamento – constitui um ativo permanente. Por um lado, poderá ser encarado como um investimento seguro a médio ou longo prazo, dado o seu valor patrimonial. Por outro, conseguirá ser uma fonte de rendimento mensal, no imediato, na sequência do seu arrendamento.
No que diz respeito à venda de imóveis de luxo, importa salientar que o público-alvo deste tipo de propriedades é estável, permanecendo ativo no mercado.
2. Potencial de valorização
O mercado imobiliário encontra-se incontornavelmente dependente da conjuntura económico-social em vigor. Por norma, os imóveis luxuosos apresentam um leque de traços distintivos que contrariam a sua possível desvalorização. Por isso, os proprietários sentirão sempre segurança quando avançarem para a aquisição de uma casa. Por conseguinte, a venda de imóveis de luxo manter-se-á altamente lucrativa.
3. Conforto e segurança
Habitualmente, os imóveis de elevado padrão apresentam uma construção de inquestionável qualidade, assegurando a sua longevidade. Estão, também, equipados com videovigilância e segurança privada, garantindo a integridade das pessoas que lá habitam.
4. Localização privilegiada
As casas de luxo situam-se em áreas privilegiadas, com proximidade estratégica em relação a outras construções do mesmo segmento. Estes locais são, de forma vincada, sossegados e circundados por outros espaços de prestígio. Adicionalmente, o próprio espaço exterior do imóvel possui opções de lazer para toda a família.
5. Design exclusivo
Os compradores de imobiliário de luxo desejam, sobretudo, exclusividade, personalização, requinte e conforto. Assim, a inclusão criteriosa de materiais de construção de qualidade é altamente valorizada, bem como todos os detalhes decorativos.
Será a venda de imóveis de luxo uma aposta segura?
Antes de analisarmos os imóveis premium em abstrato, é fundamental refletir sobre o contexto geográfico nacional. Portugal é um país verdadeiramente atrativo pelo seu património cultural, pela amenidade do clima, pela riqueza gastronómica e pela hospitalidade. Outros fatores particularmente interessantes são o seu baixo custo de vida e os incentivos fiscais disponíveis para cidadãos estrangeiros.
O país detém, igualmente, uma média de investimento em imobiliário inserido no segmento de luxo bastante favorável para potenciais compradores. Esta fixa-se nos 2,5 milhões de euros, sendo consideravelmente inferior à dos restantes países europeus, de 3,5 milhões de euros.
Apesar da atual crise pandémica, as oportunidades de negócio são reais e os ativos tangíveis seguros – como os imóveis – serão os principais alvos de todos os que possuem recursos financeiros avultados. Como tal, a consultoria imobiliária de luxo manter-se-á como uma atividade compensadora.
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