Comprar um imóvel para reabilitar e transformá-lo numa casa de luxo é uma prática cada vez mais em voga. Investir numa casa antiga como ponto de partida para construir uma casa de luxo pode ser uma boa estratégia.
No final da obra, poderá habitar o imóvel ou vendê-lo, multiplicando o seu investimento. Descubra, neste artigo, as principais vantagens de apostar numa renovação imobiliária para obter uma casa de segmento premium.
3 Cuidados a ter na escolha de uma casa antiga para reabilitar
Optar por comprar um imóvel antigo para renovar pode ser uma excelente aposta, mas há pontos importantes a considerar para evitar fazer um mau investimento.
1. Informe-se sobre o ano de construção da casa
Numa primeira fase de prospeção, este ponto é importante. Saber a data da construção vai permitir ter uma ideia acerca dos métodos e materiais que podem ter sido usados. Estes dados são úteis para calcular tudo o que vai ter de gastar na renovação.
2. Verifique a estrutura, fachada e cobertura
Quando chegar o momento de fazer uma visita à casa, deve ter muita atenção aos pormenores estruturais. Analise toda a informação disponível sobre os alicerces, sobretudo quanto ao seu estado de conservação.
Tenha também atenção às fachadas e à cobertura. Caso identifique sinais de ferrugem, fissuras ou outros danos anote tudo para poder calcular melhor os custos de reparação.
3. Analise bem os elementos a restaurar no interior da habitação
Questione a imobiliária sobre o estado das redes do imóvel, ou seja, canalização, eletricidade e esgotos. Reúna toda a informação sobre inspeções técnicas ou intervenções que tenham sido efetuadas ao longo dos anos.
No interior da casa, averigue o estado dos pavimentos, tetos, portas e janelas. Procure também por traços interessantes de arquitetura que queira preservar. Esta avaliação vai ajudar a ter uma ideia concreta de tudo o que terá de ser feito para tornar o imóvel numa casa de luxo.
4 Vantagens de converter um imóvel antigo numa casa de luxo
Numa fase em que a procura por imóveis de luxo é grande e a oferta é escassa, a reabilitação para venda (ou para habitação) está em alta em Portugal. Renovar pode ser uma solução vantajosa para transformar um imóvel numa casa de luxo. Descubra porquê:
1. Preço de compra mais reduzido
Quanto mais antiga for uma casa e mais obras necessitar, mais reduzido será o preço de aquisição. O valor de uma habitação diminui sempre que haja reparações a fazer. Faça bem as contas sobre o investimento necessário para converter o imóvel numa casa de luxo e faça a sua proposta junto do consultor imobiliário.
2. Boa localização
Habitualmente, os imóveis antigos estão situados em áreas centrais nas cidades, junto ao comércio e aos principais serviços. Numa altura em que a possibilidade de construção nesses locais é muito limitada, ou quase inexistente, este fator é positivo para uma futura venda.
3. Divisões espaçosas e espaços exteriores
Nos imóveis mais modernos, as áreas tendem a ser mais reduzidas, ao contrário do que acontecia na construção de casas antigas. Neste tipo de imóveis, os espaços eram desenhados para famílias numerosas. Assim, as salas de estar e de jantar possuíam uma dimensão considerável para receberem grandes convívios.
Além disso, boa parte das casas antigas possuem um pequeno jardim à entrada, ou um espaço verde nas traseiras. Todos estes pontos são hoje muito valorizados no mercado imobiliário de luxo.
4. Atração de investimento internacional
Os investidores estrangeiros apreciam comprar imóveis de luxo que estejam prontos a habitar e que possuam características únicas. Essa é uma das razões que os atrai para comprar casa em Portugal.
Um imóvel com traços arquitetónicos antigos e elegantes, mas que ofereça todas as comodidades dos tempos modernos e acabamentos de nível premium é muito apelativo. Tire proveito deste fator de diferenciação de mercado na divulgação da sua casa de luxo após a renovação.
Ao reabilitar um imóvel antigo para o converter numa casa de luxo vai poder recuperar o seu investimento com boas margens de lucro. Por outro lado, está a contribuir para a valorização da cidade onde vai investir através da renovação imobiliária.
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