Comprar um imóvel de luxo na planta está cada vez mais em voga, sobretudo nos grandes centros urbanos, onde as novas construções escasseiam e os preços das existentes são avultados.
Esta tendência é vantajosa para aqueles compradores que não têm pressa em mudar de habitação e traz muitos benefícios. Se está a pensar comprar casa e seguir esta hipótese, descubra porque compensa investir num imóvel de luxo em construção e o que deve fazer ao longo do processo de escolha e aquisição.
5 Passos para fazer um bom negócio ao comprar um imóvel de luxo na planta
O mercado imobiliário dispõe de uma grande diversidade de serviços para quem deseja concretizar o sonho de ter um imóvel de luxo. Investir num empreendimento em construção, ou seja, na planta, é uma dessas opções.
Nesta situação, o processo de aquisição é diferente porque irá ver a sua futura casa apenas em projeto ou numa fase inicial de obra. Para escolher a melhor opção para si e para a sua família há alguns passos essenciais a seguir:
- Defina a localização onde deseja habitar e pesquise por projetos ou obras que estejam previstos para esse local ou em fase inicial de construção.
- Verifique se é uma zona em desenvolvimento em termos de expansão imobiliária ou comercial. Obtenha informação junto da Câmara Municipal.
- Contacte a construtora responsável e marque uma reunião para ficar a conhecer as características, tipologia e o preço do imóvel.
- Analise o projeto e a proposta. Se tem familiares ou amigos que residam perto do local pode averiguar o preço médio das habitações nessa zona. Também pode pesquisar na Internet sobre esses valores. Verifique as acessibilidades e serviços disponíveis nas proximidades.
- Avalie as potencialidades do mercado naquela zona. Se pondera arrendar ou vender o imóvel a curto ou médio prazo, este aspeto é fundamental para fazer um bom negócio.
3 Etapas para comprar um imóvel de luxo em construção
Relativamente ao processo de compra de um imóvel de luxo na planta, normalmente este tipo de negócio decorre em 3 fases:
1. Formalização da reserva do imóvel
Nesta primeira etapa, o comprador tem de pagar um sinal para reservar o imóvel. O respetivo valor a pagar será acordado entre ele e a empresa construtora ou de mediação imobiliária.
2. Assinatura do contrato-promessa de compra e venda
Este contrato antecede o contrato definitivo e funciona como uma garantia de negócio para ambas as partes. O comprador terá de pagar nesta etapa um valor, geralmente correspondente a cerca de 10% do preço total da habitação.
Neste momento, é fulcral ler com atenção todas as alíneas do contrato, principalmente as que fazem referência à data de conclusão da obra e da consequente entrega. Deve também verificar os prazos dos restantes pagamentos, que serão feitos à medida que a obra for avançando.
3. Entrega do imóvel e realização do último pagamento
O acompanhamento de todo o processo da obra é um dos benefícios de comprar um imóvel de luxo na planta. No final do processo de construção da sua casa, são feitos o pagamento final acordado e a entrega do imóvel.
Vantagens de comprar um imóvel de luxo na planta
Fazer um investimento numa futura casa, sem que esteja construída e pronta a habitar, pode ser considerado um risco. No entanto, com esta opção é possível ter uma casa à sua medida, sem que tenha de se limitar à oferta disponível no mercado.
Comprar um imóvel de luxo na planta tem algumas mais-valias apetecíveis:
- Personalização da sua casa de acordo com os seus gostos pessoais, necessidades e estilo de vida;
- Possibilidade de escolha de infraestruturas modernas, acabamentos de alta qualidade e tecnologia de última geração;
- Acesso a um imóvel acabado de construir, totalmente isento de sinais de desgaste;
- Maior liberdade na definição dos prazos para pagamento;
- Agendamento atempado do prazo para entrega do imóvel, de modo a que possa organizar atempadamente tudo o que precisa de fazer até à fase da mudança.
Agora que já conhece os principais benefícios de comprar um imóvel de luxo na planta e os cuidados a ter ao longo do processo, é tempo de dar o próximo passo. A DS PRIVATE possui uma vasta experiência neste tipo de negócio, disponibilizando todo o apoio para que faça a escolha certa.
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