Apartamento T4

Porto, Porto

2 250 000 €

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Dados Pessoais
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4 Quartos
4 C.Banho
230 m2 Área Útil
528 m2 Área Bruta
Referência: DSPPORTOAVCME65
Ano de construção: 2025
Tipo: Apartamento
Objetivo: Venda
CE: A+
Descrição
Em plena Avenida da Boavista, surge Paulo Dias Novais 45: um refúgio contemporâneo onde o luxo se encontra com a tranquilidade. Com apenas 7 apartamentos exclusivos (T2 a T4 duplex), este condomínio redefine o conceito de vida urbana superior no Porto. Cada apartamento foi meticulosamente pensado para quem exige mais do que espaço – exige experiência. Com orientação nascente-poente, luz natural abundante e áreas exteriores privativas (jardins, terraços ou varandas), cada detalhe convida a viver com amplitude e serenidade. O duplex penthouse, com jacuzzi privativa, eleva o padrão de luxo a novos patamares. Localizado a poucos passos da Avenida da Boavista e da Marechal Gomes da Costa, o empreendimento oferece a rara combinação entre a vibração cosmopolita e a paz de uma zona residencial consolidada. Aqui, o Parque da Cidade, a Foz do Douro, a Universidade Católica e os melhores colégios estão à sua porta. O que torna este empreendimento único: Apenas 7 apartamentos em condomínio fechado; Arquitetura contemporânea com acabamentos premium; Estacionamento privativo (2 lugares por apartamento, 4 para o T4 duplex); Proximidade a espaços verdes, culturais e de excelência académica; Mobilidade simplificada com acesso imediato ao MetroBus e principais vias. Para quem busca não uma casa, mas um estilo de vida – onde cada dia começa e termina com sofisticação, privacidade e a conveniência de estar no centro de tudo. Viva a Boavista como nunca antes. Agende já uma visita exclusiva. Previsão de entrega no 2.º semestre de 2026.
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Características
  • Esgotos
  • Porta Blindada/Segurança
  • Video Porteiro
  • Estores Eléctricos
  • Isolamento Térmico
  • Vidros Duplos
  • Rega Automática
  • Terraço
  • Lareira
  • Despensa (divisão)
  • Exaustor
  • Condomínio Fechado
  • Elevadores
  • Garagem fechada
  • Jardim
  • Vista para Cidade
  • Estacionamento (Não Especificado)
  • Centro da cidade
  • Alarme (Não Especificado)
  • Portão entrada automático
  • Portão garagem automático
Localização
Escolas
Saúde
Transportes
Restaurantes
Serviços
Turismo
Escola Básica e Secundária Leonardo Coimbra - Filho
268 m
EB1 de Lordelo
410 m
USF Lordelo do Ouro
330 m
Farmácia Magalhães
165 m
Lordelo
400 m
LRD1
301 m
Palmeiras
431 m
ALX1
437 m
KFC
375 m
Adega Túnel
134 m
Gokobe
314 m
Domino's
294 m
Tesla
211 m
Novo Banco
361 m
Renault Boavista
210 m
Caixa Geral de Depósitos
381 m
Ser árvore e arte
449 m
Monte falso
403 m
Pour le Parc
466 m
Para o Porto
497 m

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A “DS PRIVATE” é uma marca titulada pela DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, licença AMI nº. 9300 | DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0000926, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em Banco de Portugal. A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA está inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº.409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em ASF. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras. Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o número 926