Oportunidade para investimento!
Este armazém situado em Aboadela, uma zona industrial em forte crescimento, a apenas 10 minutos da cidade de Amarante e com excelentes acessos à autoestrada. A área já conta com indústrias estabelecidas e novos projetos promissores para a região, o que torna este imóvel uma excelente aposta para diversos tipos de negócios.
🔹 Área Total: +4000m² de construção
🔹 Distribuição dos Espaços:
✔ Dois pisos inferiores (caves) de aproximadamente 700m² cada, anteriormente utilizados por uma indústria de calçado. Ambientes amplos, com casas de banho e estrutura para elevador.
✔ Rés do chão com cerca de 3000m², incluindo divisões para escritórios, casas de banho e áreas operacionais.
🛠 Estado de Conservação:
✔ Pisos inferiores em bom estado, com estrutura sólida e sem necessidade de intervenção estrutural.
✔ Rés do chão necessita de obras. Estrutura metálica já instalada anteriormente.
🚛 Infraestrutura e Acessibilidade:
✔ Projeto municipal para novas estradas e expansão da zona industrial.
✔ Cais de carga no rés do chão e amplo estacionamento.
✔ Portões nos pisos inferiores que permitem entrada e saída em pontos distintos.
🏭 Potencial de Uso:
✔ Armazém, logística, indústria ou até comércio.
✔ A zona está em crescimento, com novas indústrias a gerar mais de 100 postos de trabalho, aumentando a procura por serviços complementares, como cafés ou restaurantes.
💰 Excelente Oportunidade de Investimento!
Com um preço altamente competitivo para o mercado atual e situado numa zona industrial promissora, este armazém representa um grande potencial de valorização.
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