O Refúgio Perfeito entre a Tradição e a Natureza Apresentamos esta propriedade única em Baião, com uma área total de 454 m², ideal para quem procura um projeto de reabilitação com alma, seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou investimento em Turismo Rural. O imóvel é composto por duas casas de habitação para restauro, estrategicamente posicionadas para tirar partido da excelente exposição solar: - Casa a Sul: Distribuída por dois pavimentos, beneficiando de luminosidade total durante o dia. - Casa a Norte: Voltada para uma quinta privativa, oferecendo frescura e total privacidade. Distribuição e Potencial: Piso Térreo: Espaço para adega ("lojas") e cozinha tradicional. Piso Superior: Sala de estar, quartos e zona sanitária, com vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Baião. Exterior: Um generoso quintal frontal com cerca de 100 m², perfeito para criar uma zona de lazer, deck ou jardim. Destaques Exclusivos: Recursos Hídricos: Água de mina abundante e constante, alimentando um grande tanque de pedra na entrada da propriedade — um ativo raro e valioso para rega e consumo. Solo e Pomar: Terra extremamente fértil com várias árvores de fruto típicas da região, com destaque para as famosas cerejeiras. Localização e acessos: - Propriedade servida por caminho com dimensões que permitem a passagem fácil de viaturas. - Transportes à porta - Junto à N321 - Apenas a 6km do Intermarché Baião - Apenas a 7km de Campelo, Baião - A 23 km de Marco de Canaveveses - A 40km de Penafiel Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com características rurais autênticas, vistas limpas e uma atmosfera de paz inigualável. Encontramos o cenário. O restauro é a sua arte. Contacte a DS PRIVATE PORTO AVENIDA para mais informações ou para agendar a sua visita.
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